1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.5万円/㎡
前年比+7.0%
京都市伏見区
33.4万円/㎡
前年比+9.9%
アドリーム伏見向島
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
/ 向島駅 徒歩3分
1995年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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6階 / 61.95㎡の場合
相場
1,702万円
27.5万円/㎡
832
1,412
1,992
2,572
AI査定結果
推定相場価格
1,702万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,412万円〜1,992万円
22.8万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月9日
アドリーム伏見向島
1,500万円（24.2万円/㎡）/ 6階 / 61.95㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 1,500万円 | 24.2万円 | 6階 | 61.95㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/13 | 1,880万円 | 30.3万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 37.8万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 1,999万円 | 32.3万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 1,990万円 | 32.1万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 1,580万円 | 25.5万円 | 5階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 1,680万円 | 27.1万円 | 5階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 2,380万円 | 37.8万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 2,480万円 | 39.4万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/28 | 2,180万円 | 35.2万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 2,380万円 | 38.4万円 | 7階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 39.4万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 2,680万円 | 42.5万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/09 | 2,680万円 | 42.5万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,250万円 | 36.3万円 | 1階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,450万円 | 39.5万円 | 1階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/09 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/13 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2022/12/04 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/08 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グラン・コート桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/04 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,840万円 | 28.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/18 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,799万円 | 29.7万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市伏見区では9.9%上昇しています。
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1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造